VILLA PAPILLON IN ABSOLUTER top lage bestehend aus VILLA ARTEMIS & VILLA AURORA Wohnfläche: 348m² Grundstücksfläche: 1.079m² 10 ZIMMER
6 Terrassen
4 Badezimmer
5 Parkplätze
2 Pools

Виллу PAPILLON

Дизайнерская вилла с двумя жилыми блоками:
Дом Aurora , площадью 170 м²
Дом Artemida, площадью 180 м²

В каждом:
5 комнат * 3 этажа * 2 ванные комнаты * 2 туалета
бассейн * сад * 3 террасы

  • Престижное жилое расположение на горе Bucherg
  • Отделка премиум класса
  • Абсолютная приватность для каждого из домов
  • Приватные бассейны
  • Собственные садовые участки
    (около 300 м² каждый)
  • Панорамный вид и спокойное месторасположение
  • Умный дом
  • Около 75 м² общей площади террас в каждом из
    жилых блоков
  • Возможность разделения этажей на жилую и
    рабочую зону
  • Экономное энергопотребление посредством
    теплового насоса
  • 2 парковочных места у каждого из жилых блоков
0
площадью [m²]
0
[l] Резервуар для дождевой воды
0
Терраса [m²]
0
Комната
0
ванная комната

Добро пожаловать в Виллу Papillon

Своим названием этот участок обязан планировке дома, которая напоминает бабочку. И где же ещё она могла бы “приземлиться”, если не в Венском Лесу
на солнечном холме Buchberg с видом на
долину?
Главный приоритет в этом детально продуманном объекте — максимальная приватность для каждого из двух домов с одновременной оптимизацией энергоэффективности.

Дома Artemida и Aurora полностью изолированы друг от друга. Каждый дом имеет свой собственный вход, бассейн, сад, парковочные места и защищённые от посторонних взглядов террасы. Это идеальное сочетание эффективного взаимовыгодного общего использования ресурсов и сохранения частной жизни.
Вход в каждый из домов через парадную дверь находится на уровне улицы Schubertgasse. Здесь вилла Papillon выглядит скромно, но её великолепие и элегантность раскрываются на склоне зеленого холма,
вид на который открывают окаймляющие дом террасы.
Парадная дверь сразу ведет на уровень самого верхнего этажа дома. Здесь вас встречает просторный холл с великолепным панорамным видом на город. Из холла вы можете пройти в две светлые, уютные комнаты с паркетными полом, ванную комнату с душем и ванной, а также в отдельный туалет. Этот этаж можно использовать как офисное помещение.

Из верхнего этажа ведёт вниз лестница, в наполненный светом жилой этаж с открытой планировкой. Отсюда несколько стеклянных дверей приглашают вас выйти на две просторные террасы. Летом эти террасы, площадью около 30 м², становятся частью жилого пространства и, благодаря своему расположению со стороны склона, дарят захватывающий и свободный от застроек вид на соседний холм Olberg.

На этом жилом уровне предусмотрены все необходимые подключения для обеденной зоны, открытой кухни и зоны отдыха. 
Застекленный камин создаёт вечером дополнительную атмосферу уюта и люкса. По элегантной лестнице вы спуститесь дальше на садовый этаж с просторным холлом. Здесь находится основная ванная комната с душем класса XXL и техническое помещение. Также на этом уровне расположены две светлые комнаты с паркетными полами, каждая из которых имеет прямой выход на самую большую из трёх террас. Площадь этой террасы составляет 45м², и здесь вас ждёт ещё одно яркий элемент виллы Papillon: у каждого из домов есть свой собственный бассейн и наружный душ с подогревом воды. Идеальное решение для жизни на природе.
С каждого из этажей можно спуститься в сад по лестницам. Здесь вилла Papillon раскрывает свой небольшой секрет: спускаясь по широким ступеням в нижнюю часть сада мимо свежепосаженной живой изгороди и просторного садового домика для инструментов до места, где весной расцветают фруктовые деревья, вы обнаружите историческую лестницу, ведущую к расположенной ниже жилой
улице…

HIGHLIGHTS

  • комната 1 14,4m²
  • комната 2 12,3m²
  • ванная комната 6,2m²
  • туалет 1,4m²
  • прихожая 19,0m²
  • жилая площадь 53,3m²
  • терраса 8,3m²
Запланувати візит

    • жилое пространство 64,5m²
    • терраса 23,4m²
    Запланувати візит

      • комната 1 13,1m²
      • комната 2 12,9m²
      • ванная комната 8,9m²
      • техническое помещение и кладовая 14m²
      • прихожая 12,6m²
      • жилая площадь 61,5m²
      • терраса 44,4m²
      • мансарда или чердак 55,1m²
      • верхний этаж 63,7m²
      • первый этаж 49,9m²
      • терраса 1 8,3m²
      • терраса 2 23,4m²
      • терраса 3 44,4m²
      • сад 406m²
      • парковка 1 12,5m²
      • парковка 2 14,4m²
      • парковка 3 17,7m²
      • стоимость недвижимости EUR 1.450.000,-
      Schedule a Visit

        • комната 1 13,7m²
        • комната 2 13,0m²
        • туалет 1,7m²
        • ванная комната 8,3m²
        • прихожая 18,4m²
        • жилая площадь 55,1m²
        • жилое пространство 63,7m²
        • терраса 1 11,9m²
        • терраса 2 16,8m²
        • комната 1 12,2m²
        • комната 2 13,8m²
        • ванная комната 6,4m²
        • техническое помещение и кладовая 9,1m²
        • прихожая 9,4m²
        • жилая площадь 50,9m²
        • терраса 45,3m²
        • сад 432m²
        • Dachgeschoss 55,1m²
        • Wohnraum 63,7m²
        • Erdgeschoss 49,9m²
        • Terrasse 1 11,9m²
        • Terrasse 2 16,8m²
        • Terrasse 3 45,3m²
        • Garten 432m²
        • Parkplatz 1 12,5m²
        • Parkplatz 2 13,0m²
        • Wert der Immobilie EUR 1.390.000,-

        Детский сад Kierling
        Детский сад Käferkreuzgasse
        Детский сад Stolpeckgasse
        Детский сад Markgasse
        Детский сад Langstögergasse
        Монтессори Детский сад Wasserzeile

        Начальная школа Albrechtstrasse
        Начальная школа Hermannstrasse
        Начальная школа Kierling
        Монтессори GALEMO
        Монтессори KREAMONT
        BG/BRG Klosterneuburg
        частная гимназия pGK

         

        городская аптека 4min
        врач-терапевт 6min
        краевая клиника Кlosterneuburg 6min
        стоматолог 3min
        ветеринарная клиника 4min

        супермаркет Interspar 6min
        супермаркет Penny Markt 2min
        супермаркет Spar 4min
        супермаркет Hofer 6min
        супермаркет Billa Plus 8min
        пекарня Dacho 4min

        автобус 400 2min 
        автобус 402 2min 
        автобус 406 2min 
        вокзал Kierling 5min

        Stephansplatz, Wien 20min
        велосипедная дорожка вдоль Дуная 5min
        крытый бассейн Happy Land 5min
        пляжный бассейн Klosterneuburg 5min
        ISTA Maria Gugging 5min
        Tulln 20 min

         

        Background

        Детский сад

        школы

        Здоровье / Медицина

        покупать

        общественный транспорт

        в непосредственной близости

        доступно

        с этого момента!!

        заинтересован в этой недвижимости?

        свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы назначить просмотр!

        Our Commitment

        Designing, finding, or mediating a truly personal living space is always a special challenge—nothing is off-the-shelf—everything is unique! We are excited to support you in this!

        ADDRESS:

        Höhenstrasse 17
        3400 Klosterneuburg
        Österreich

        Phone:

        +43 (0)699 109 68 363

        E-mail:

        office@klosterneuburg.immo

        CONTACT

        Petra GLANINGER

        генеральный директор DE, EN

        Vitaliy Yefimenko

        агент по недвижимости RU, UKR

        ENQUIRE

          © Petra Glaninger. All rights reserved. Terms of use and Privacy Policy