6 тераси
4 ванна кімната
5 парковки
2 басейни


ВІЛЛA PAPILLON
Дизайнерська вілла на 2 господаря:
ВІЛЛА Артеміс & ВІЛЛA Аврора
Кожен з будинків має:
5 кімнат * 3 поверхи * 2 ванні кімнати * Басейн * Сад * 3 тераси
- Затребуваний житловий район у Buchberg
- Абсолютна приватність для кожного з будинків
- Гарний краєвид та тихе розташування
- Розумний будинок
- Можливі окремі житлові/робочі поверхи
- Низька енергія з тепловим насосом
- Панорамне вікно

ЛАСКАВО ПРОСИМО ДО ВІЛЛИ PAPILLON
Своєю назвою будинок зобов’язаний плану поверху, який виглядає як метелик. А куди ще йому потрапити, як не на сонячний Buchberg із краєвидом на долину? Головний пріоритет у цьому вишуканому дизайні: максимальна приватність для кожного з двох будинків при оптимізації енергоефективності.
Дім Артеміс Дім Аврора повністю відокремлені один від одного. Кожен будинок має окремий вхід, басейн і сад, власні паркувальні місця та приватні тераси. Поєднання індивідуальності та спільного використання – без жодних компромісів.
Ви входите в кожен із будинків через вхідні двері на рівні вулиці від Schubertgasse. Тут ВІЛЛА Papillon представляє себе скромно. Вся його пишність і елегантність поширюється на зелений схил гори, який дизайн обіймає терасами.
Вхідні двері ведуть на третій поверх (мансарда). Тут вас чекає простора прихожа з якої відкривається чудовий краєвид. На цьому поверху розташовуються: дві кімнати з паркетною підлогою, кімната з душем і ванною та окремий туалет.
Сходи ведуть вниз на залитий світлом другий поверх з відкритим планом, з якого кілька скляних дверей запрошують вас на дві тераси. Площа близько тридцяти квадратних метрів, вони стають частиною житлового простору в літні місяці і, завдяки своєму розташуванню на схилі пагорба, Ласкаво просимо до
Вілла Папійон пропонують захоплюючий і безперешкодний вид на ідилічну Оливкову гору.
На цьому житловому рівні розташовується вітальня з кухнею та затишна зона відпочинку. Сучасний камін надає додаткову нотку розкоші та затишку вечорами.
Естетичні сходи ведуть на рівень саду з просторим передпокоєм. Тут ви знайдете головну ванну кімнату з ванною та душем, а також технічну кімнату. Також є дві світлі кімнати з великими вікнами та паркетною підлогою, обидві з яких мають прямий вихід на найбільшу з трьох терас. Ще одна родзинка ВІЛЛА Papillon: кожен з двох будинків має власний басейн, а також душ на відкритому повітрі з гарячою водою. Це життя на свіжому повітрі у всій красі !
Ви можете дістатися до сонячного саду з кожного рівня будинку по гармонійно вигнутим сходам. Тут ВІЛЛА Papillon розкриває свій маленький секрет: йдіть зручними широкими сходами в нижню частину саду – повз свіжо висаджену живопліть і окрему будівлю для зберігання інструментів – до місця, де навесні цвітуть фруктові дерева. Тут на вас чекають історичні сходи, які приведуть вас на житлову вулицю внизу.
Основні моменти будинку
Міцна цегляна конструкція
Міцна цегляна конструкція з особливо товстими стінками для ідеального мікроклімату в приміщенні незалежно від погоди на вулиці
Вікна:
Потрійний склопакет з алюмінію та дерева
Панорамне вікно
У віллі «Артеміс» величезне панорамне вікно запрошує сісти і насолодитися видом, тоді як у віллі «Аврора» величезний фасад з вікон на два поверхи забезпечує приголомшливий краєвид!
Паркетна підлога з масиву деревини
Паркетна підлога з масиву деревини з особливо товстими дошками (2,2 см)
Енергоефективний повітряно-тепловий насос плюс
Енергоефективний повітряно-тепловий насос плюс підключення для сонячних панелей на плоскому даху, роз’єми для зарядки електромобілів, підготовлені на паркувальних місцях
Розумний дім
Розумний будинок (можливе керування через додаток)
- ванна кімната 6,4m²
- туалет 1,4m²
- Кімната 1 14,4m²
- Кімната 2 12,3m²
- передпокій 19,0m²
- житлова площа 53,3m²
- тераса 8,3m²

- ванна кімната 8,9m²
- Технічне приміщення 14m²
- Кімната 1 13,1m²
- Кімната 2 12,9m²
- житлова площа 61,5m²
- тераса 44,4m²
- Сад 406m²

- мансарда 53,3m²
- Верхній поверх 64,5m²
- перший поверх 61,5m²
- тераса мансарда 8,3m²
- тераса Верхній поверх 23,4m²
- тераса перший поверх 44,4m²
- Сад 406m²
- Стоянка 1 12,5m²
- Стоянка 2 14,4m²
- Стоянка 3 17,7m²
- Вартість майна EUR 1.450.000,-


- Кімната 1 13,7m²
- Кімната 2 13,0m²
- туалет 1,7m²
- ванна кімната 8,3m²
- передпокій 18,4m²
- житлова площа 55,1m²

- Кухня для прийому їжі 63,7m²
- тераса 1 11,9m²
- тераса 2 16,8m²

- ванна кімната 6,4m²
- Технічне приміщення 9,1m²
- Кімната 1 12,2m²
- Кімната 2 13,8m²
- передпокій 9,4m²
- житлова площа 50,9m²
- тераса 45,3m²
- Сад 432m²

- мансарда 55,1m²
- Верхній поверх 63,7m²
- перший поверх 49,9m²
- тераса Верхній поверх 1 11,9m²
- тераса Верхній поверх 2 16,8m²
- тераса Перший поверх 45,3m²
- Сад 432m²
- Стоянка 1 12,5m²
- Стоянка 2 13,0m²
- Вартість власності EUR 1.390.000,-


Дитячий садок
Дитячий садок «Kierling»
Дитячий садок «Käferkreuzgasse»
Дитячий садок «Stolpeckgasse»
Дитячий садок «Markgasse»
Дитячий садок «Langstögergasse»
Montessori Дитячий садок «Wasserzeile»
школи
Початкова школа «Albrechtstrasse»
Початкова школа «Hermannstrasse»
Початкова школа «Kierling»
«Montessori GALEMO»
«Montessori KREAMONT»
Федеральна середня школа «Klosterneuburg»
Приватна федеральна середня школа «pGK»
загальноосвітня спеціальна школа
Здоров'я / ліки
Міська аптека: 4хв
Лікар загальної практики «Plantania»: 6хв
Державна лікарня Клостернойбург: 6хв
стоматолог 3хв
Ветеринарна практика «Rille»: 4 хв
Шопінг
Супермаркет Interspar: 6хв
Penny Market 2хв
Spar Market 4хв
Hofer Market 6хв
Billa Plus Market 8хв
Пекарня «Dacho»: 4хв
…
Поруч
Stephansplatz, Внутрішнє місто, Відень: 23хв
Дунайська велодоріжка 5хв
Критий басейн «Happy Land» 5хв
Пляжний курорт «Klosterneuburg» 5хв
«ISTA Maria Gugging» 5хв
«Tulln» 20хв

Дитячий садок
школи
Здоров'я / ліки
Шопінг
Поруч
доступний зараз!!
Interested in this property?
Contact us for more information or to schedule a viewing!
Наше зобов’язання
Проєктування, пошук або посередництво в створенні справді особистого житлового простору завжди є особливим викликом – нічого стандартного – все унікальне! Ми раді допомогти вам у цьому!
ADDRESS:
Höhenstrasse 17
3400 Klosterneuburg
Österreich
+43 (0)699 109 68 363
E-mail:
office@klosterneuburg.immo
контакт

Petra GLANINGER
генеральна директорка DE, EN
- +43 (0)699 109 68 363
- office@klosterneuburg.immo

Vitaliy Yefimenko
Агент з нерухомості
Ukr, RU
- +380 95 312 0143
- yefimenko@klosterneuburg.immo