VILLA PAPILLON IN ABSOLUTER top lage bestehend aus VILLA ARTEMIS & VILLA AURORA Wohnfläche: 348m² Grundstücksfläche: 1.079m² 10 ZIMMER
6 Terrassen
4 Badezimmer
5 Parkplätze
2 Pools

VILLA PAPILLON

Designervilla mit zwei Einheiten: Villa ARTEMIS & Villa AURORA

je 5 Zimmer, 3 Ebenen, 2 Bäder und1 großer Garten
plus
je 1 Pool, 3 Terrassen und 2 bzw. 3 Parkplätze

  • begehrte Wohnlage auf dem Buchberg
  • absolute Privatsphäre für jedes der Häuser
  • unverbaubarer Fernblick
  • Smart Home Technologie
  • getrennte Wohn- / Arbeits-Etagen möglich
  • Niedrigenergie mit Wärmepumpe
  • Panoramafenster
0
Wohnfläche [m²]
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[l] Wassertanks
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Terrassenfläche [m²]
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Räume
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Badezimmer

Willkommen in der villa papillon

Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Und wo sonst sollte der landen, wenn nicht auf dem sonnigen Buchberg mit Blick ins Tal?
Oberste Priorität bei diesem ausgeklügelten Entwurf: maximale Privatsphäre für jedes der beiden Häuser bei gleichzeitiger Optimierung der Energieeffizienz.

Haus Artemis und Haus Aurora sind vollständig voneinander entkoppelt. Jedes Haus hat seinen eigenen Eingang, Swimmingpool und Garten, seine eigenen PKW-Stellplätze und blickgeschützten Terrassen. Eine Kombination aus Individualität und Sharing – ganz ohne Kompromisse.

 

Sie betreten jedes der Häuser durch die Eingangstür auf Straßen-Niveau von der Schubertgasse. Hier präsentiert sich die Villa Papillon bescheiden. Ihre gesamte Pracht und Eleganz breitet sich über den grünen Berghang aus, den das Design in Terrassen umarmt.
Die Eingangstür führt ins Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit wunderbarem Weitblick. Vom Vorraum gehen zwei helle, freundliche Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC ab. Diese Ebene lässt sich optimal als Büro nutzen.
Eine Treppe führt nach unten in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit seinem offenen Grundriss, von dem aus mehrere Glastüren auf die zwei Terrassen einladen. Mit rund dreißig Quadratmetern werden diese im Sommerhalbjahr selbst Teil des Wohnraums und schenken aufgrund der Hanglage einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den idyllischen Ölberg.
Diese Wohn-Ebene erwartet mit sämtlichen Anschlüssen Ihren Essbereich, Ihre offene Küche und den gemütlichen Freizeitbereich. Der verglaste Kamin sorgt abends für den zusätzlichen Hauch von Luxus und kuscheliger Gemütlichkeit.
Über die ästhetische Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß mit geräumigem Vorraum.
Hier finden Sie das Masterbad mit XXL-Dusche sowie den Technikraum. Außerdem warten hier zwei helle Zimmer mit Parkettböden, die beide direkten Zugang zur größten der drei Terrassen bieten. Eingebettet in diese 45m2 strahlt ein weiteres Highlight der Villa Papillon: Jedes der beiden Häuser hat seinen eigenen Swimmingpool plus Outdoor-Duschen mit Warmwasseranschluss. Besser lässt sich Wohnen im Grünen nicht auf den Punkt bringen.
Den sonnigen Garten erreichen Sie von jeder Ebene des Hauses über Treppen. Hier enthüllt die Villa Papillon ihr kleines Geheimnis: Folgen Sie den breiten Stufen in den unteren Bereich des Gartens – vorbei an der frisch gepflanzten Hecke und dem geräumigen Geräteschuppen bis dahin, wo im Frühling die Obstbäume blühen, dann wartet dort eine historische Treppe, die Sie zu der darunter liegenden Wohnstraße bringt.

HIGHLIGHTS

  • Zimmer 1 14,4m²
  • Zimmer 2 12,3m²
  • Badezimmer 6,2m²
  • WC 1,4m²
  • Vorraum 19,0m²
  • Wohnfläche 53,3m²
  • Terrasse 8,3m²
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    • Wohnküche 64,5m²
    • Terrasse 23,4m²
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      • Zimmer 1 13,1m²
      • Zimmer 2 12,9m²
      • Badezimmer 8,9m²
      • Technik- u. Abstellraum 14m²
      • Vorraum 12,6m²
      • Wohnfläche 61,5m²
      • Terrasse 44,4m²
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        • DACHGESCHOSS 53,3m²
        • OBERGESCHOSS 64,5m²
        • ERDGESCHOSS 61,5m²
        • TERRASSE DG 8,3m²
        • TERRASSE OG 23,4m²
        • TERRASSE EG 44,4m²
        • GARTEN 406m²
        • PARKPLATZ 1 12,5m²
        • PARKPLATZ 2 14,4m²
        • PARKPLATZ 3 17,7m²
        • WERT DER IMMOBILIE EUR 1.450.000,-
        Schedule a Visit

          • Zmmer 1 13,7m²
          • Zimmer 2 13,0m²
          • WC 1,7m²
          • Badezimmer 8,3m²
          • Vorraum 18,4m²
          • Wohnfläche 55,1m²
          Schedule a Visit

            • Wohnraum 63,7m²
            • Terrasse 1 11,9m²
            • Terrasse 2 16,8m²
            • Badezimmer 6,4m²
            • Technik- und Abstellraum 9,1m²
            • Zimmer 1 12,2m²
            • Zimmer 2 13,8m²
            • Vorraum 9,4m²
            • Wohnfläche 50,9m²
            • Terrasse 45,3m²
            • Garten 432m²
            • Dachgeschoss 55,1m²
            • Wohnraum 63,7m²
            • Erdgeschoss 49,9m²
            • Terrasse 1 11,9m²
            • Terrasse 2 16,8m²
            • Terrasse 3 45,3m²
            • Garten 432m²
            • Parkplatz 1 12,5m²
            • Parkplatz 2 13,0m²
            • Wert der Immobilie EUR 1.390.000,-

            Landeskindergarten Kierling
            Kindergarten Käferkreuzgasse
            Kindergarten Stolpeckgasse
            Kindergarten Markgasse
            Kindergarten Langstögergasse
            Montessori Kindergarten Wasserzeile

            Volksschule Albrechtstrasse
            Volksschule Hermannstrasse
            Volksschule Kierling
            Montessori GALEMO
            Montessori KREAMONT
            BG/BRG Klosterneuburg
            Privates Gymnasium pGK
            Allgemeine Sonderschule


            Stadtapotheke 4min
            Allgemeinmediziner 6min
            Landesklinikum Klosterneuburg 6min
            Zahnarzt 3min
            Tierarztpraxis 4min

            Interspar 6min
            Penny Markt 2min
            Spar 4min
            Hofer 6min
            Billa Plus 8min
            Bäckerei Dacho 4min
            uvm …

            Bus 400 2min 
            Bus 402 2min 
            Bus 406 2min 
            Bahnhof Kierling 5min

            Stephansplatz, Wien 20min
            Donau-Radweg 5min
            Hallenbad Happy Land 5min
            Strandbad Klosterneuburg 5min
            ISTA Maria Gugging 5min
            Tulln 20 min


            Background

            Kindergarten

            SCHULEN

            Gesundheit / Medizin

            Einkaufen

            öffentliche Verkehrsmittel

            in unmittelbarer Nähe

            ab sofort

            VERFÜGBAR!!

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            Our Commitment

            Designing, finding, or mediating a truly personal living space is always a special challenge—nothing is off-the-shelf—everything is unique! We are excited to support you in this!

            ADDRESS:

            Höhenstrasse 17
            3400 Klosterneuburg
            Österreich

            Phone:

            +43 (0)699 109 68 363

            E-mail:

            office@klosterneuburg.immo

            CONTACT

            Petra GLANINGER

            Geschäftsführerin

            Vitaliy Yefimenko

            Real Estate Agent

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